開(kāi)煙酒店怎么經(jīng)營(yíng)?
棋牌室里如何經(jīng)營(yíng)?
徹底關(guān)閉最好，棋牌室絕大多數(shù)都是賭博，無(wú)論是大賭或小賭都不是文明社會(huì)允許和提倡的，從政策法規(guī)，法律中找不到任何允許在我國(guó)大陸內(nèi)地開(kāi)設(shè)賭博場(chǎng)所的依據(jù)，應(yīng)徹底取締，關(guān)閉。
民宿經(jīng)營(yíng)思路及方法?
一、平臺(tái) 眾所周知，民宿屬于自助入住的非標(biāo)準(zhǔn)住宿產(chǎn)品，大部分獲客均來(lái)自于OTA平臺(tái)，所以平臺(tái)的曝光度對(duì)于民宿運(yùn)營(yíng)者來(lái)講尤為重要。 二、曝光 當(dāng)我們的房子上線(xiàn)了各個(gè)OTA平臺(tái)之后，我們面臨的第二個(gè)問(wèn)題是，如何在平臺(tái)上獲得更多的曝光。 三、溝通 大多數(shù)房客，都會(huì)在平臺(tái)上跟民宿運(yùn)營(yíng)者進(jìn)行溝通，這時(shí)候就是展現(xiàn)每一個(gè)民宿運(yùn)營(yíng)者個(gè)人魅力的時(shí)候，怎么樣讓你的溝通更加順暢，并且能夠讓客戶(hù)感受到你的熱情以及專(zhuān)業(yè)；怎么樣讓你的語(yǔ)言更加圓潤(rùn)，讓房客能夠最短的時(shí)間產(chǎn)生信任感等等之類(lèi)的
一個(gè)民宿的好壞主要由特點(diǎn)、亮點(diǎn)、吸引點(diǎn)、交通、大環(huán)境、周邊的小環(huán)境、商業(yè)氛圍、服務(wù)、配套設(shè)施、室內(nèi)設(shè)計(jì)、餐飲、消費(fèi)者的反饋等構(gòu)成，在考察的時(shí)候盡量去記錄這些信息，學(xué)習(xí)模仿，規(guī)利弊害。 選房屋的三點(diǎn)要注意的事項(xiàng)是：空間大小、位置、原始狀態(tài)。 空間大小決定了入住人數(shù)，會(huì)很大程度上影響訂量；位置不必說(shuō)，商圈、景點(diǎn)、公園、流量大的地方；原始狀態(tài)的是否完善決定了裝新投入翻新的成本。 民宿的選址非常重要，地理位置和交通都要考慮在內(nèi)，其核心就是便捷，最好樓房裝有電梯，這樣游客拎行李時(shí)會(huì)感到輕松很多，核心地區(qū)的公寓內(nèi)部設(shè)施硬性完備，如果有更多的空間可以創(chuàng)造出不同的風(fēng)格區(qū)域，會(huì)擁有更多更大樣性。老舊小區(qū)最關(guān)鍵的就是電器設(shè)備的更新和電路的改造以及功能區(qū)的劃分、茶區(qū)和餐區(qū)能讓整個(gè)家庭變更溫馨完整。 經(jīng)營(yíng)民宿一定要找到自己的定位，三個(gè)客觀依據(jù)，缺一不可。 首先，民宿做多大規(guī)模，大概投入多少錢(qián)，這直接決定了該民宿的檔次和客單價(jià)。 其次，民宿的核心競(jìng)爭(zhēng)力是差異化，而民宿的差異化是民宿主人，在做定位之前民宿主人需要詳細(xì)的分析自身有哪些特點(diǎn)和優(yōu)勢(shì)，哪些可以落地成為民宿中的一個(gè)特色。 最后，在做定位之前要深入了解一下目標(biāo)人群的消費(fèi)習(xí)慣和消費(fèi)特點(diǎn)，他們的青睞方向也是考慮的重要因素。
有以下幾個(gè)方面： 一是衛(wèi)生。住民宿的旅客最擔(dān)心的就是衛(wèi)生狀況，因此，民宿衛(wèi)生要有比星級(jí)賓館更高的要求。 二是網(wǎng)上訂房，網(wǎng)上宣傳，網(wǎng)上詳細(xì)介紹及推介。 三是要突出家的概念，讓游客在外過(guò)上家里一樣的生活，自己炒菜等。 四是價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)要有明顯優(yōu)勢(shì)。
客棧是一門(mén)實(shí)體生意，雖然內(nèi)容跟酒店有點(diǎn)詫異，但是本質(zhì)還是酒店。 所以，李首富的那句話(huà)永遠(yuǎn)沒(méi)錯(cuò)：地段、地段、地段 想清楚，你的客源是哪里人，他們從哪里來(lái)，如何到你的客棧[飛機(jī)還是火車(chē)還是自駕]？周邊停車(chē)方便嗎[自駕游比例越來(lái)越多]？周邊吃飯方便嗎[80/90是消費(fèi)主力，往往都拖家?guī)Э诘腯？ 好多人開(kāi)客棧是開(kāi)在古鎮(zhèn)里面，這樣客源挺多，但是壓力也巨大，意味著租金非常高，接手的話(huà)還有比不小的轉(zhuǎn)手費(fèi)。
